マンション経営のメリットはたくさんあるのですが、なんといっても印税的な収入がはいることではないでしょうか。物件を購入したあとは管理も管理会社が運営してくれるでしょうから、自分がすることは何もないといっていいでしょう。考えるのは修繕の時期を考えておくことぐらいでしょうか。ただ、入居者があらわれなかったときは入居者を獲得するためにいろいろしなければならないかもしれませんが。入居者が継続的に入っていれば特になにもしなくていいというところが最大のメリットといえるのではないでしょうか。
されには、税金対策としてマンション経営などをする場合もあるのではないでしょうか。本業ででた利益をそのままにしているとそのまま税金の対象となってしまいますが、その利益でマンションなどを購入した場合はそのお金を経費として申請することができます。たとえば、本業の利益が１０００万円あったときに、そのままですと税金でかなりもっていかれますが、この1000万円でマンションを購入すれば、それは事業に使用したお金として経費となりますから、利益が０円となります。利益がでていませんから、税金がかかってこないわけです。ですが１０００万円の価値のあるマンションを保有しているわけです。このように税金対策としてマンション経営をするということもメリットのひとつです。
ですが、デメリットもあります。固定資産税などの税金もかかってくるということもあります。